SALA COMERCIAL 20 m² NO CORAÇÃO DO CENTRO - PRONTA PARA FATURAR HOJE! R$ 80.000,00 Venda ou R$ 700,00 aluguel - OPORTUNIDADE ÚNICA Centro - 1 quadra do Shopping Cidade | Entre Goitacazes e Av. Augusto de Lima ________________________________________ POR QUE ESSA SALA VAI EXPLODIR SEU NEGÓCIO? DIFERENCIAL BENEFÍCIO PARA VOCÊ Localização IMBATÍVEL 1 quadra do Shopping Cidade ? fluxo diário de +5.000 pessoas Pronta para usar HOJE Piso novo, pintura impecável, ? zero reforma Segurança 24h Portaria com controle biométrico ? seu patrimônio protegido Acesso fácil 2 elevadores sociais ? clientes chegam em 30 segundos ________________________________________ DETALHES TÉCNICOS Área: 20m² (layout inteligente - cabe 2 estações + recepção) Banheiro privativo Acabamento premium: piso cerâmico, ar-condicionado split (opcional) Condomínio: R$ 491,97 (inclui água e segurança) IPTU: R$ 131,81 ________________________________________ PRÉDIO CORPORATIVO 21 andares com manutenção impecável Fachada 100% revestida 2 elevadores sociais + 1 de serviço Portaria 24h com câmeras e ronda ________________________________________ OPORTUNIDADE! Quer agendar visita HOJE? Chame no WhatsApp: (31) 9 9935.3400 ________________________________________ Valores sujeitos a alteração. Confirme com nosso comercial. IPTU/Condomínio: consulte prefeitura e síndico.